Планируете строительство объекта
- Анализируем проектную документацию
- Проверяем исходные данные по объекту
- Оцениваем подрядчиков и организацию работ
- Анализируем план производства работ
Сайт использует куки-файлы, к нему подключен сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, использующий куки-файлы. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в порядке, указанном в Политике обработки персональных данных.
Строительный контроль в интересах вашего проекта
Контролируем качество, объемы и стоимость строительных работ. Проверяем КС-2 и КС-3, принимаем скрытые работы, выявляем нарушения и защищаем бюджет заказчика на каждом этапе строительства
Заказать услугу 
Контроль качества выполняемых работ
Контроль закупленных материалов
Проверка технической документации
Защита интересов заказчика
ЗАВЫШЕНИЕ ИЛИ ЗАНИЖЕНИЕ ОБЪЕМОВ РАБОТ • НАРУШЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА • СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ КОНСТРУКЦИЙ • НЕКАЧЕСТВЕННОЕ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ • ПОДМЕНА МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ • НЕТ СОБСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ • СКРЫТЫЕ РАБОТЫ БЕЗ ПРОВЕРКИ • НЕДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОДРЯДЧИКИ • СРЫВ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА • РОСТ БЮДЖЕТА ПРОЕКТА
НЕЗАВИСИМЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ • КОНТРОЛЬ ОБЪЕМОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ • ПРИЕМКА СКРЫТЫХ РАБОТ • КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА СМР • ПРОВЕРКА МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ • ФОТО- И ВИДЕОФИКСАЦИЯ • РЕГУЛЯРНАЯ ОТЧЕТНОСТЬ • ПРОВЕРКА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ • ВЫЯВЛЕНИЕ НАРУШЕНИЙ • ЗАЩИТА ОТ СКРЫТЫХ ДЕФЕКТОВ • КОНТРОЛЬ СОБЛЮДЕНИЯ СРОКОВ
Исключите потери времени и денег, напишите и мы предложим решение
( что включает )
Что включает строительный контроль
Строительный контроль также включает проверку ( исполнительной документации, журналов работ, актов освидетельствования и комплектность документов для последующей сдачи объекта )
Процесс включает ( проверку качества поступающих материалов, контроль последовательности технологических операций и освидетельствование скрытых работ )
Строительный контроль — это независимая система проверки качества, объемов и соответствия строительных работ проектной документации на всех этапах реализации проекта
ИНВЕСТОРАМ
ДевелоперАМ
ЗАСТРОЙЩИКАМ
Госзаказчикам
Собственникам
промышленным компаниям
Когда строительный контроль становится необходимостью
Чтобы качество, объемы находились под независимым контролем на каждом этапе строительства
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Результат
Профессиональная оценка проекта до начала строительных работ.
Нет собственной техэкспертизы
- Контролируем качество материалов и оборудования
- Проверяем соблюдение технологий монтажа
- Участвуем в освидетельствовании работ
- Фиксируем выявленные нарушения
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Результат
Независимый полный контроль качества выполнения работ
Важно избежать ошибок и переделок
- Выявляем несоответствия материалов и оборудования
- Контролируем соблюдение нормативных требований (ГОСТы, СНиПы, ПУЭ и др.)
- Проверяем качество выполнения работ
- Фиксируем нарушения и несоответствия
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Результат
Своевременная замена материалов и устранение выявленных недостатков и нарушений
Важно сохранить качество работ
- Контролируем применение качественных материалов и их монтажа
- Контролируем соблюдение технологий строительства
- Оцениваем соответствие работ проектным решениям
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Результат
Повышение надежности и ликвидности объекта.
Правильно оформить документы по проекту
- Проверяем исполнительную документацию
- Контролируем ведение журналов работ
- Оформляем акты освидетельствования
- Проверяем комплектность документов для сдачи объекта
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Результат
Документация готова к проверкам, сдаче или передаче объекта.
Нужен независимый строительный и приемочный контроль
Осуществляем вводной, операционный и приемочный контроль
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ
Результат
Гарантированное качество выполненного проекта
Узнали свою ситуацию?
Узнали свою ситуацию?
Заказчик получает независимую экспертную позицию, прозрачную отчетность и подтвержденные данные для принятия управленческих решений
Каждая проверка направлена на своевременное выявление рисков, которые могут привести к переделкам, увеличению бюджета или задержке сроков реализации проекта.
Мы оцениваем не отчеты подрядчика, а фактическое состояние объекта, результаты выполненных работ и соответствие установленным требованиям.
( ОТТК )
ОТТК — строительный контроль на стороне заказчика
- 10 летв строительстве с допусками СРО
- 30+проектов ЖК, БЦ, промышленных
- 20+ летв среднем опыт специалистов
- СРОдействующие допуски и ответственность
- 100%объектов успешно сдаются заказчику
- МТППчлен НКО с 2026
10-летняя операционная дисциплина.
Понимание строительной логистики
Экспертиза высококлассных специалистов
Результат - надежность, точность и глубокие компетенции "ОТТК"
10-летняя операционная дисциплина.
Понимание строительной логистики
Участие в (компенсационном фонде ответственности СРО) обеспечивает дополнительный уровень финансовой ответственности при выполнении работ
Опыт работы по (44-ФЗ и 223-ФЗ) позволяет эффективно сопровождать проекты для государственных, муниципальных и корпоративных заказчиков
(Компания ОТТК) — член СРО, работает в соответствии с требованиями ГрК РФ и действующего законодательства
( опыт )
Подтвержденная экспертиза и ответственность
Какие задачи решаем
Какие задачи решаем
Строительный контроль позволяет своевременно выявлять нарушения, контролировать качество работ и защищать интересы заказчика на протяжении всего строительства
Входной контроль документации
- изучаем проектную и рабочую документацию
- анализируем сметы и графики производства работ
- проверяем договорную документацию
- выявляем потенциальные риски до начала работ
Входной контроль материалов
- проверяем сертификаты и паспорта качества
- контролируем соответствие материалов проекту
- проверяем оборудование и изделия
- фиксируем нарушения поставок
Операционный контроль строительства
- контролируем качество строительно-монтажных работ
- проверяем соблюдение технологий
- участвуем в приемке скрытых работ
- контролируем соответствие проектным решениям
Приемочный контроль и сдача объекта
- проверяем завершенные этапы работ
- контролируем исполнительную документацию
- участвуем в итоговой приемке объекта
- подписание актов АОСР, АОК.
- контролируем устранение замечаний
Какие риски предотвращает строительный контроль
Подмена материалов
Наведите →❌ Подмена материалов
Риск: применение материалов ниже проектного класса или не предусмотренных проектом
Последствие: снижение надежности конструкций, сокращение срока службы объекта, дополнительные расходы на ремонт и замену
Нарушение технологий строительства
Наведите →❌ Нарушение технологий
Риск: отклонение от проектных решений и нормативных требований
Последствие: дефекты конструкций, снижение безопасности эксплуатации, риск аварийных ситуаций
Скрытые дефекты конструкций
Наведите →❌ Скрытые дефекты конструкций
Риск: нарушения, которые невозможно обнаружить после завершения последующих работ
Последствие: дорогостоящие переделки, ограничение эксплуатации объекта, риск причинения вреда людям и имуществу
Ошибки в исполнительной документации
Наведите →❌ Ошибки в документации
Риск: отсутствие или некорректное оформление обязательных документов
Последствие: замечания надзорных органов, сложности при вводе объекта в эксплуатацию и передаче собственнику
Несоответствие выполненных работ проекту
Наведите →❌ Несоответствие проекту
Риск: отступления от проектных решений без согласования
Последствие: отказ в приемке работ, дополнительные затраты на устранение нарушений и повторное выполнение работ
Завышение объёмов работ
Наведите →❌ Завышение объёмов работ
Риск: несоответствие фактически выполненных работ заявленным объёмам
Последствие: необоснованный рост бюджета проекта и прямые финансовые потери заказчика
Критические нарушения требований безопасности
Наиболее опасные отклонения, влекущие за собой юридическую и уголовную ответственность
❌ Критические нарушения безопасности
Риск: выполнение работ с нарушением обязательных норм и регламентов.
Последствие: предписания контролирующих органов, приостановка работ, штрафы, судебные споры и дополнительная ответственность участников строительства
( Наши проекты )
Наши реализованные проекты
Мы успешно реализовали множество проектов, включая жилые комплексы и промышленные объекты.
Детали проекта
Задача
Защита от завышении объемов подрядчиком
Тип объекта
Производственный комплекс
Площадь
2 000 м2
Когда у заказчика нет собственного инженера на площадке, важно обеспечить независимый контроль качества работ, материалов и строительной документации
Наши клиенты
которым мы уже сохранили время, деньги и нервы
Часто задаваемые вопросы
- Оптимально — до начала строительно-монтажных работ.
Да. Мы можем провести анализ текущего состояния объекта, проверить качество выполненных работ, исполнительную документацию и организовать дальнейший строительный контроль на любом этапе строительства
Да. В рамках строительного контроля проверяются сертификаты, паспорта качества, маркировка и соответствие поставляемых материалов требованиям проекта, нормативной документации и технических регламентов
Да. Мы можем осуществлять как полный строительный контроль объекта, так и контроль отдельных этапов строительства, приемку скрытых работ, проверку исполнительной документации или контроль ответственных конструкций
По результатам проверок вносится запись в Журнал строительного контроля.
По согласованному формату заказчику предоставляются отчеты, фото- и видеофиксация, перечень замечаний и информация о ходе их устранения. Периодичность отчетности определяется задачами проекта
По согласованному формату заказчику предоставляются отчеты, фото- и видеофиксация, перечень замечаний и информация о ходе их устранения. Периодичность отчетности определяется задачами проекта
Да. Стоимость строительного контроля, как правило, существенно ниже потенциальных потерь от строительного брака, ошибок в исполнительной документации, нарушений технологий, переделок или необоснованного увеличения объемов работ.
Во многих случаях затраты на строительный контроль окупаются за счет предотвращения подобных рисков уже на ранних этапах проекта
Во многих случаях затраты на строительный контроль окупаются за счет предотвращения подобных рисков уже на ранних этапах проекта
Да. Своевременное выявление нарушений, ошибок монтажа, несоответствий материалов и отклонений от проекта позволяет избежать затрат на переделки, устранение дефектов и внеплановые работы
Стоимость зависит от площади объекта, стадии строительства, интенсивности работ, удаленности объекта и требуемой периодичности выездов специалистов.
После изучения проекта мы подготавливаем индивидуальное коммерческое предложение
После изучения проекта мы подготавливаем индивидуальное коммерческое предложение
Да. Строительный контроль может осуществляться как на протяжении всего проекта, так и выборочно. Наиболее востребованы контроль скрытых работ, проверка ответственных конструкций, контроль инженерных систем, приемочный контроль и проверка исполнительной документации перед сдачей объекта
- Законодательство не требует обязательного привлечения сторонней организации на все объекты.
Подрядчик контролирует собственные работы, а независимый строительный контроль представляет интересы заказчика.
Это позволяет получать объективную информацию о качестве строительства, объемах выполненных работ и соблюдении проектной документации
Это позволяет получать объективную информацию о качестве строительства, объемах выполненных работ и соблюдении проектной документации
Мы фиксируем выявленные замечания, подготавливаем отчет с выводами и рекомендациями по их устранению, а также контролируем выполнение корректирующих мероприятий до полного устранения нарушений
При выявлении нарушений, способных повлиять на безопасность, надежность или качество объекта, специалисты фиксируют замечания и требуют их устранения до продолжения соответствующего этапа работ
Заказчик получает оформленный Журнал строительного контроля, отчеты о проведенных проверках, перечень выявленных замечаний, информацию об их устранении и иные документы, предусмотренные задачами строительного контроля
Да. В ходе строительного контроля проверяются фактические объемы выполненных работ, соответствие применяемых материалов проекту и корректность исполнительной документации.
Это позволяет выявлять необоснованные затраты и несоответствия до подписания актов выполненных работ
Это позволяет выявлять необоснованные затраты и несоответствия до подписания актов выполненных работ
Для большинства заказчиков привлечение независимой команды оказывается более эффективным решением.
Заказчик получает доступ к опыту нескольких специалистов без необходимости содержать профильный штат на протяжении всего проекта
Заказчик получает доступ к опыту нескольких специалистов без необходимости содержать профильный штат на протяжении всего проекта
( Стоимость работ )
Стоимость строительного контроля
Стоимость зависит от площади объекта, стадии строительства, интенсивности работ, удаленности объекта и требуемой периодичности выездов специалистов.
После изучения проекта мы подготавливаем индивидуальное коммерческое предложение
После изучения проекта мы подготавливаем индивидуальное коммерческое предложение
( Полезные статьи )
Статьи по строительному контролю
Практические статьи о строительном контроле, проверке качества работ, контроле объемов, исполнительной документации, приемке скрытых работ и снижении рисков при строительстве объектов
( Форма связи )
Хотите исключить риски по качеству, срокам и объемам работ?
Опишите объект и задачи контроля. Подготовим предложение по строительному контролю с учетом этапа строительства, сроков и особенностей проекта
ООО "ОТТК"
ОГРН 1140280020770
ИНН 0278210522
ОГРН 1140280020770
ИНН 0278210522
Разберем задачу и предложим решение
Мы всегда на связи и готовы помочь вам в реализации строительных проектов. Оставьте заявку, и наши специалисты свяжутся с вами